近来闲来无事查看了一下国家统计局的网站，发现城市居民的通货膨胀CPI年为2.9，年为2.1，这意味着如果你在年初持有元现金，到了年底就只剩下了95.06元。而现在基本的居民存款利率是多少呢？中国人民银行网站上显示2年期基准利率是2.1，3年期是2.75。银行理财产品每个银行略有不同，2年期大概也就是4.1-4.5之间。这样我们大概可以可以得出以下结论：
1.持有现金是非常不明智的，跑不赢通货膨胀，你的资产一直在缩水。
2.存款的话至少要存2年期以上才有可能跑赢通货膨胀。
3.购买银行理财产品或者国债基本可以跑赢通货膨胀。
但是即使是我们购买了能够跑赢通货膨胀的国债或者理财，那也仅仅是保证我们资产没有缩水而已，扣除了通货膨胀之后的收益也是寥寥无几的。那么我们应该做些什么来让自己的资产达到一个增值的目的呢？
考虑到大家一般都有自己的本职工作，投资只是副业那么能够用来投资的长期资产大概有以下几类：房子，股票，黄金，债券，还有就是持有现金。先看下面的表格
这张表上的真实收益是已经剔除了通货膨胀之后的数据。很多人乍一看，觉得不对啊，北京房价怎么年化才12%，14年才涨了4.52倍？股票这些年不套牢割肉就不错了，怎么年化能达到7.3%？除了大城市的房产，全国其他地区平均收益才5.75%？
大部分人有房产比股票赚钱这种印象，对于这个问题，大概有以下几个思考：
1.大城市的房产收益确实超过了股票，并且一直到现在，大城市的稀缺豪宅未来的增值价值我认为也是非常可观的，可惜太贵，买不起。
2.要想达到上述的投资收益，必须要保证这14年之间一直持有，房产想要一直持有很简单，毕竟没人拿个大喇叭在你耳边一天5个小时的喊，xx楼盘又涨了5%，大家快卖了吧，落袋为安，xx楼盘又跌了10%，大家快割肉吧。但是股票一动不动的拿14年其实是很难的，中间可能先赚了10%，赶快卖了吧，赚多少都是钱啊，后来可能赔了30%，那快割肉吧。房地产价格波动一直比股市要小的多，交易也不活跃，大家更容易长期持有。
3.房地产其实大家是加了杠杆的，很多人可能没意识到，一套万的房子，首付10万就能买到，这是10倍的杠杆啊。再加上很多人是有公积金的，贷款利率十分低廉，这就使得房地产能够四两拨千斤。这也是造成了众多炒房团的原因。
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