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房住不炒下，跑赢房价与M2，偏股基金是不二之选！
众所周知，中国的M2与房价增速持续高速增长，其中年末M2达到了.29万亿，而年末才22.12万亿；从过去看，房价涨幅，以涨幅最大的深圳房价为例，累计超越基金与M2，但在年底“房住不炒”提出之后，房价大涨已经难以为继，虽然深圳继续来了一波大涨，但立刻迎来严厉的调控（如豪宅有万总价限制），因为深圳房价是中国涨幅最大的城市，由于偏股基金指数只是平均水平，所以这里我们取深圳房价涨幅的8成来作为一二线城市的平均房价。
那么，结果如何呢？从偏股基金与M2以及房价的涨幅看，房价整体围绕M2下方运行，当然在过去考虑到房贷利率低，且带杠杆，过往是跑赢M2的，但在房住不炒之后，首套房贷利率普遍也在5%上方，二套则在5.8%上方，所以现在带杠杆实际上是亏本的。从累计涨幅看，房价累计涨幅8.97倍，偏股基金有12.96倍，M2有9.77倍。所以，从未来看，若要继续跑赢M2，且由于房价不可持续，偏股基金是普通投资者更好的选择。
数据来源：choice，以偏股基金指数（）为例；深圳房价数据来于
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